Ruimtelijke- en gebiedsontwikkeling

Voor RO zijn de in de begroting genoemde activiteiten actueel en volgens planning. Er zijn twee overkoepelende programma’s ontstaan: MAAK.Zaanstad en de Omgevingswet.  
Het startdocument voor MAAK.Zaanstad is besproken in het college en de raad en nog in 2015 worden diverse gesprekken met de stad gevoerd over de opgestelde agenda. Onderwerpen als braakliggende terreinen en knooppuntontwikkeling vallen onder dit programma. Het programma Omgevingswet richt zich sinds de zomer van 2015 op bewustwording en implementatie van de wet in de organisatie. Dit betreft alle lagen van de organisatie, maar voor ruimtelijke ontwikkeling gaat het vooral over de omgevingsvisie en de opvolger van het bestemmingsplan, het omgevingsplan. De Leidraad Ruimtelijke Kwaliteit wordt in 2015 afgerond en is een eerste stap op het gebied van integraal, gebiedsgericht werken. Daarnaast blijft de gemeente werken aan de opgave van differentiëren, prioriteren en het tegengaan van fysieke regeldruk. We hebben ervaring opgedaan met het Burenakkoord en met de pilot ruimte geven. We blijven zoeken naar strategieën voor ruimte geven, ook nu de markt zich lijkt te herstellen.

Op het gebied van Wonen zijn de woonvisie/uitvoeringsprogramma en het regionale huisvestingsverordening vastgesteld. We zien dat de markt aantrekt, hierdoor zijn de vooruitzichten voor de extra woningen gunstig. Het beoogde aantal van 500 woningen gaan we echter nog niet realiseren. Ook de opstart van de zelfbouwwoningen vraagt meer tijd en voorbereiding dan vooraf was verwacht, zowel van de gemeentezijde als van de kopers kant. Het beoogde aantal gaan we hierdoor niet realiseren. Als nieuwe ontwikkeling, die niet in deze omvang was verwacht, is de toestroom van asielzoekers.

De activiteiten voor het behouden en versterken van de kwaliteiten van het landschap liggen op koers.
In het programma Tussen IJ en Z zijn de fietspaden in de Omzoom bij het sportpark in uitvoering. Het wandelpad Noorderveen zal eind van het jaar worden opgeleverd. Voor de voorbereiding van het fietspad langs de Haansloot zijn we in gesprek met de provincie over de inpassing in het landschap.

Gekeken naar erfgoed zien we dat de herontwikkeling van het Hembrugterrein op gang komt. De Zaandijkerkerk en de Bonifatiuskerk worden momenteel gerestaureerd en we zien het aantal vergunningen / subsidieaanvragen voor monument licht stijgen. Omdat we achter lopen op het gebied van nieuwe momentenaanwijzingen hebben we in het najaar van 2015 extra ruimte gereserveerd.
Naar verwachting zullen er in 2015 minder omzettingen van erfpacht naar vol eigendom plaatsvinden. De netto resultaten van de verkoopactiviteiten van vastgoed panden verlopen volgens planning. Er wordt van uitgegaan dat de meerjarig totale bijdrage niet afneemt maar verschuift in de tijd.

De ontwikkelingen binnen gebiedsontwikkeling zijn in de begroting in het MPG 15.2 toegelicht. In het MPG staat binnen de categorie grondverkopen voor 2016 het netto resultaat van de verkoop van de Fortuinlocatie opgenomen. De feitelijke levering en betaling van deze ontwikkel locatie staat nu voor 2015 gepland. Dit betekent dat het positieve resultaat eerder wordt behaald. In het MPG 16.1 wordt hierover verder gerapporteerd.
Gekeken naar de projecten van de bereikbare stad zien we dat deze op schema liggen.